不動産処分の新方式
リースバックシステム
What's?リースバックシステムとは？
あなたの不動産を弊社が買い取った後も、
そのまま住み続けたり、事業を続けたりできる新しい仕組みです。
これにより、資金を迅速に手に入れながらも生活環境やビジネス活動を変えることなく継続することが可能です。
リースバックシステムのメリット
即時の資金調達
お子様の進学資金、長期入院、ローン返済等で急に大きな資金が必要になった場合、リースバックシステムを利用すれば迅速な資金調達が可能です。
自由な資金使途
資金の使い道に制限はありません。あらたな投資やビジネスの拡大、個人的な用途など、自由に利用することができます。
秘密保持
不動産を売却した後も賃借で住み続けられるため、売却の事実を他人に知らされることがありません。
ご近所に知られずに資金を手に入れることができます。
また、引越しや移転の必要がないため、住み慣れた環境で生活を続けることができ、生活の安定が図れます。
相続対策
不動産を現金化することで、相続対策がしやすくなります。
相続人がいない、所有不動産は一つだが相続人が複数いて将来トラブルになる可能性が高い、現金化しておくことにより、余裕のある生活、将来の親族間トラブルを事前に回避することができます。
買戻しの可能性
将来的にお客様の経済状況が改善した場合や、再び物件を所有したい場合に、売却した物件を買い戻すことが可能です。
柔軟な契約条件
お客様のライフスタイルや経済状況に合わせ て、契約条件を柔軟に調整できます。
リースバック契約期間や賃料、お客様がいったん売却した物件を買い戻す場合の金額、条件などもお客様のご要望をお聞きしたうえで最適なプランを提案させていただきます。
Flowご利用の流れ
ご相談・お問い合わせ
ご相談無料！まずはお気軽にお問い合わせください。
初回相談
弊社担当者がお客様のご要望や質問をお伺いし、
リースバックシステムの詳細や流れについてご説明いたします。
現地調査・査定
不動産の状態を確認するために現地調査を行い、適切な査定額を算出いたします。
（物件の種類、状況によってお取り扱い出来ない場合があります。予めご了承ください。）
契約条件のご提案
査定結果に基づき、売買価格、リースバック契約の期間・賃料、お客様が買い戻す場合の売買価格、その他諸条件をご提案させていただきます。
契約締結
上記の弊社からの提案にご納得いただければ契約書を締結し、リースバックシステムの手続きを開始いたします。
Q&Aよくあるご質問
- リースバックシステムの賃貸借契約期間はどのくらいですか？
- 契約期間はお客様のご要望に合わせて柔軟に設定可能です。賃貸借契約は期限の到来により契約が終了する定期借家契約と、お客様が希望すれば契約を更新していただける普通賃貸借契約があり、お客様のご希望をお聞きし対応させていただきます。
- 賃貸借契約後のお支払いは賃料だけでしょうか？
- 売買代金のお支払い後は弊社に所有権が移転しますので、固定資産税・都市計画税、マンションの管理費等や修繕積立金は弊社負担になります。
- 住宅ローンが残っていますが、大丈夫ですか？
- 弊社の買取価格がローンの残債を下回る場合、抵当権等の抹消ができていないので、お取り扱いができませんが、買取価格が残債を上回るのであれば問題ありません。
売買代金でローンを完済し、残りの金額をお受け取りいただけます。
- リースバックシステムをご利用できるのは一戸建てやマンションだけでしょうか？
- 店舗・工場や倉庫など幅広い不動産でご利用いただけます。
また、賃貸中の物件や借地権、底地権なども対応させていただきます。
Contact usお問合せ
売却の新方式「リースバックシステム」に関するご相談は、不動産ショップ「プライマリー」三和通産株式会社へお気軽にご相談下さい。
リースバックだけでなく、お客様に最適なプランをご提案いたします。
※査定、住宅ローン等の融資、資金計画等の手続きやご相談は無料です。
