初めてのマンション購入｜不動産ショップ「プライマリー」

資金計画

借りられる額ではなく、お支払い出来る額を基準に予算を決めます。

ローンの返済額、管理費、修繕積立金、固定資産税等の月割り分の合計が、今、お支払いされている家賃と同じ固定費と考えます。家賃の支払いを抑えたい、もっと良い購入条件の物件に住みたいなどで資金計画が変わります。

物件探しマンション購入のポイント

インターネットやチラシ、資料請求など、様々なツールを駆使して情報を集めますが、地域の情報は地元の不動産会社が一番です。価格の相場を確認し、気になる物件が見つかったら、気軽に内覧することをお勧めいたします。まずは、購入の候補物件を見てから、具体的に資金計画を立てることもございます。

こだわり

広さ、築年数、向き、階数、学校区など、これだけは外せないこだわりをもって、購入候補となるマンションを決めましょう！

なかなか、自分にぴったりなマンションが見つからない…

ゆっくり、じっくり探すこと。

何よりも楽しむことが重要です。

マンション購入の流れ

STEP1
購入のご相談
- ご希望条件
- 税務・法律相談
購入のご希望条件や住み替えに関わる税金・法律のことなど、お気軽にご相談ください。わかりやすくアドバイス致します。
STEP2
資金計画
- 返済プランのご提案
- 購入にかかる諸費用
ライフスタイルや返済可能な借入金額などを総合的に判断して、ご希望に添ったプランをご提案致します。また、購入にかかる諸費用や減税制度などもご説明致します。
STEP3
物件紹介
- 営業担当からの物件紹介
- 現地見学
- インターネットによる物件紹介
全国ネットワークを活用した豊富な物件情報のご紹介や、便利な機能を備えたホームページ、スマホサイトなどを用意して、お客様の情報収集をお手伝いします。現地見学には営業担当がご案内致します。
STEP4
不動産売買契約のご締結
- 購入申込書（交渉依頼書）
- ローン事前確認
- 重要事項説明書
- 不動産売買契約書
購入したい物件が決まったら、購入の申し込みを行います。営業担当が売主様と契約条件を交渉・調整し、重要事項説明の後、売買契約を締結します。このとき、売主様に手付金をお支払い致します。
STEP5
住宅ローンのお申し込み
- 手続きの流れ
- 必要書類
- ローンの種類と返済方法
住宅ローンの種類とそれぞれの特徴、必要書類や申込方法について、わかりやすくご説明致します。各種ローンへのお申し込みもお手伝い致します。
STEP6
残代金の支払いと物件の引渡し
- 残金のご案内
- 残金決済の流れ
- 不動産引渡確認証
- 所有権移転登記
自己資金や融資実行金などで残代金の支払い（残金決済）を行います。
同時に物件の引渡しを受け、所有権移転登記の手続きを行います。
STEP7
リフォームお引越し
- リフォーム施工会社の選定
  - 管理組合へのリフォーム工事届出の申請（※ 基本はリフォ―ム施工業者が行います）
  - 鍵交換
  - リフォーム完了
- お引越し